永年旧城改造提升标准件产业标准麻城

永年旧城改造 提升标准件产业标准

永年旧城改造 提升标准件产业标准：永年县是中国紧固件之都，产销量占全国市场份额40%以上，其中绝大部分企业厂摊在临洺关镇。政府利用这次旧城改造，把县城区和村永年县是中国紧固件之都，产销量占全国市场份额40%以上，其中绝大部分企业厂摊在临洺关镇。政府利用这次旧城改造，把县城区和村街之内的248家企业厂摊集中退城进区、退村进区，在工业园区规划紧固件生产区，在西部丘陵岗坡地建设紧固件生产辅导基地；利用拆迁置换的土地，规划了占地245亩的紧固件物流中心，使紧固件实现晋档升级。临洺关镇村改居工作完成后，永年城市人口将增加8万人，居民将在医保、劳保、社保、教育等方面享受到更大的好处与实惠。与此同时，该县围绕增强社区功能，积极探索建立卫生、文化、治安等社区管理服务机构，居民的生活环境将大为改善。4月23日，永年县临洺关镇南街村居民回迁房奠基，131户村民将在明年春节搬进新居。村民马仁平激动地说：从拆迁到建楼，只有20天时间，这样的速度，老百姓想都没想到。

20天=12年，健康街上演拆迁加速度。健康街是永年县城临洺关新城区与旧城区的主要分界线，也是县城最繁华的街道之一。随着城市化发展，该街道路拥挤，小巷狭窄，排水不畅，群众要求改造的愿望十分迫切。1998年以来，该县几次动议对该街拆迁改造，但最终未果。历史把遗憾留给我们，我们决不能把遗憾留给历史，谈起健康街改造，县委书记边飞的话掷地有声。

4月3日，该县健康街拆迁攻坚战打响。从镇村干部到分包部门，100多名乡局级干部，500多名机关干部深入群众家中做工作，讲政策，搞动员，帮助搬家、拆迁，仅用20天，131户居民全部搬迁，拆迁面积28300平方米。拆迁中没有人上访告状，没有人阻扰拆迁机械，不少群众通过给县领导发短信、送感谢信的形式，表达他们对拆迁的理解和支持。

该县把健康街旧城改造当做头号民生工程，实行政府主导、村镇实施，推行依次拆迁、原址建设、就地回迁措施，坚持先规划，后拆迁；白天拆迁，晚上清场；边拆边建，当年回迁入住的措施，避免了土地浪费和与民争利，照顾了居民传统情感，实现了居民由要我拆到我要拆。

11个社区=32个村街，临洺关镇快速步入城市化。今年以来，为深入推进城乡面貌三年大变样，加快新民居建设步伐，永年县明确提出要把临洺关镇率先打造成为邯郸市乃至全省新民居建设示范镇，南街村以健康街拆迁为契机，实施城中村改造，为临洺关镇32个村街的改造找到了一条切实可行的路子。临洺关镇多方论证，确定了把32个村街改造成11个社区的目标，两年内全镇步入城市化。今年预计全镇规划的11个社区可有8个社区投入建设，年内可建成新民居1700户。32个村街通过改造建成11个社区后，可节约土地10180亩。旧城改造后，不但可以改善当地居民的居住环境，并且可提升传统的标准件产业和管理的城市化。

用加法不用减法，政策到位助阳光拆迁。永年县大胆改革土地招投标制度，将新民居建设项目与县城国有建设用地出让进行项目捆绑，村街负责先期投入拆迁费用，拆迁净地挂牌后，由中标者付给村街。新建楼房以成本价或低于成本价供应给农民，然后再通过房地产开发获得收益。在土地开发收益上，县政府坚持让利于民，只收取每亩10万元的土地性质变更费，其它都用于城中村改造补贴，使村民住房回迁价每平方均价仅为1000元，低于市场价1500元左右。

而村街通过与开发商合作开发及黄金地段商铺租赁，也可增加大量的集体收入。该县在拆迁改造补偿政策上阳光透明，施惠于民。按照土地面积补偿+建筑面积补偿+地上附着物补偿的办法评估补偿，使拆迁户获得比原有房屋本身价值更大的利益。特别是在房屋面积补偿上，坚持用加法不用减法，按照房屋面积100、80、50和50平方米以下四个等次，分别制定了5万、4万、3万、2.5万等最低补偿标准，坚持就高不就低，充分照顾弱势群体利益。在回迁房补偿方面，不仅房屋面积按1：1.2计算，而且平均价格还不到市场价的一半。同时，对在规定期限完成拆迁的奖励1万元，对在外租赁房屋的每月补500元，自行搬家的每户给400元搬家费。永年县城旧城改造为什么如此顺利？县长杨华云坦诚地说：不量人情面积，不发人情补偿款，坚持一把尺子量到底，所有政策放到阳光下，是我们旧城改造顺利实施的致胜法宝。

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